- ① ご希望をお話しください。
- お客様の購入理由、ご希望時期や条件などをお伺いしてから、ご購入までの手順を説明します。
すでに物件を見つけているお客様はステップ3へ
まだ見つけていないお客様はステップ2へどうぞ
- ② お客様のご希望に添った物件を収集・ご紹介
- お客様のご希望に添った物件を収集し、その物件情報をご紹介します。
- ③ 現地案内
- 気に入った物件が見つかったら実際に現地をご案内いたします。物件の様子や周辺環境を確認してみましょう。お気軽にお申し付けください。
- ④ 売主様との交渉
- 現地見学の結果、購入を検討する場合、売主様へ書面にてお客様が購入希望である旨を通知します。
その際、価格やその他の条件について売主様と交渉を行います。
- ⑤ 購入の申込み
- 交渉の結果、購入を決めた場合、不動産購入申し込み書に記入していただきます。
この時、お客様のお支払い方法、引き渡し時期、その他の事項において、お客様のケースに応じた契約条件の調整を行います。
- ⑥ 契約の締結
- 条件が確定した後、当社の宅地建物取引士が当該不動産にかかわる「重要事項」を説明いたします。
お客様と売主双方が合意したあと、不動産売買契約書に署名押印し、契約成立となります。手付金はこの時に支払います。
- ⑦ 不動産の引越し
- 残金代金をお支払いいただいた後、正式に所有権移転の手続き、不動産の引き渡しが行われます。引き渡し当日には、最終的な確認のため当社も立会います。
＊融資を申し込みされる場合は、上記以外の手続きを行う必要があります。
不動産購入時にかかる諸費用
不動産購入時にかかる諸費用
- 契約締結にかかる印紙税
購入価格によって決定されます。 - 登記費用
（登録免許税、司法書士報酬）
行政庁の規定に基づいた評価額によって決定されます。 - 管理費、修繕積立金、固定資産税などの清算
日割りで計算します。 - 当社が規定する仲介手数料
購入価格の3％+消費税により計算します。（購入価格が400万円を超える場合） - 不動産取得税
行政庁の規定に基づいた評価額によって決定されます。
お支払いの時期について
・売買契約成立時
手付金（売買価格の10％前後）
印紙代
仲介手数料（半分）
・残金の清算、不動産引き渡し時
残金（売買価格から手付金を引いた額）
登記にかかる費用（所有権登録免許税、司法書士報酬、管理費、修繕積立金、固定資産税などの清算金）
仲介手数料（半分）
